林薇坐了下来,闭着眼双手张开,身体狠狠地朝后仰去。 宋晔回来的时候,林薇正站在书房的桌子旁,上面是一个硕大的香江地图。 林薇抬起头,看见他,直接摆了摆手:“你过来看。” 宋晔走近她。 林薇问:“你看新闻了吗?” “什么?”宋晔问。 “地铁新闻,香江要建地铁了。”说着林薇直接扯了一张报纸给他。 宋晔接了过来。 林薇看着地图说道:“你手里大概有个七八千万吧,要是想在中区这种黄金地段买地,那就不太够,但如果换成九龙和新界的一些地方,那就大有可为了。” 宋晔看着报纸上被林薇圈出来的那篇报道《香江集体运输研究》。 上面建议了4条地铁线路,全长51千米,计划分9期完成。 “你要我买地?”宋晔很意外,没想到她是为了这个叫他回来。 林薇点头:“没错,现在房价大幅下跌,商人离港,正是抄底的好时候,如果把握不住机会,肯定会遗憾终身,你过来看。” 她指着尖沙咀那一块,用手顺着红磡划出来一个圈,说:“这块地你觉得怎么样?” 宋晔看着她划出来的那个圈,问:“全部?” 林薇点头,说:“全部,买地的一个原则,就是切忌东一榔头西一棒子的,湾仔买一块,太古买一块,旺角再买一块,看着是挺多,但你就很难发挥出它最大的效用。” 林薇有条不紊地说道:“一旦地方选定之后,就在周围入手,哪怕是多花一点钱,把这个地方打造成一个完整的生态圈,住宅、商超、医院、学校、购物街、办公楼等等,最开始的时候就要规划好,按照一个生活圈去打造,让生活在这里的人,平时不用走太远,在附近就可以满足自己的一切需求,你懂我的意思吧。” 宋晔沉吟了一下,说道:“想买这么完整的一块地,不太容易,一定有人不肯卖,钱也不够。” “当然不能一下子全部都买,慢慢来,你可以找人去游说,钱给到位了,都会卖的,房价正在往最低点冲,短时间内起不来,普通人肯定会慌。” 林薇抱起胳膊说道:“之后用不了两年,房价会一路看涨,如果按照长远利益,肯定是只租不卖是最好的,但这就有个问题,只租不卖资金流就回得很慢,你没办法再去买地了,搞不好就和英资企业一样了,资金周转不开,所以你最好是分成两部分,住宅区大部分都往外销售,但是那些商业大楼、百货商店、店铺就全部只租不卖,这样既能